《房地產經紀實務》是房地產經紀人考試科目之一，為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習備考，小編特整理了房地產經紀人考試《房地產經紀實務》房地產市場營銷概述知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

(二)全球視角下的房地產市場營銷

房地產市場營銷也受全球化經營以及跨國經濟合作體多種影響。具體表現(xiàn)在以下幾個方面：

一是市場營銷活動從以往的對外發(fā)展手段變成了以企業(yè)的管理功能為主，并賦予其全球營銷管理的概念。

二是營銷難度加大，主要是由各國社會文化、政治法律和技術經濟環(huán)境不同法律引起的。社會文化差異表現(xiàn)在語言障礙、文化差異、風俗習慣及社會制度的不同，從而給營銷者帶來市場調研難、了解競爭對手難、雙方溝通難等問題;政治法律環(huán)境不同表現(xiàn)在政治體制、海關制度及有關貿易法規(guī)等不同;經濟環(huán)境不同表現(xiàn)為居民收入水平、經濟發(fā)展水平、經濟體制等不同。營銷環(huán)境的復雜多變給企業(yè)市場營銷活動產生了極大的影響。

三是企業(yè)面對更為激烈的市場競爭。經濟全球化是使企業(yè)面對更多的市場競爭者，此外政府、政黨、有關團體通常也介入其中。政治力量的介入使市場競爭更加微妙，競爭激烈程度也大為提高。對于發(fā)展中國家來說，經濟全球化使得企業(yè)必然要承受更大的競爭壓力。

四是營銷風險加大。經濟全球化的發(fā)展使參與的企業(yè)跨國交易的頻率增多，跨國交易活動的很多情況不易把握，其產生的風險如信用風險、匯兌風險、運輸風險、價格風險、政治風險、商業(yè)風險遠遠大于國內營銷。

五是房地產客戶和競爭對手的全球化，使得房地產市場營銷需要以全球化的視野建立營銷戰(zhàn)略。在房地產客戶方面，由于國際投資和工作地點的變動性，來自其他國家的客戶對房地產的需要已經成為支撐某些地區(qū)市場需求的主要動力。特別是在一些新興市場地區(qū)，國際投資和跨國公司帶動的房地產需求為房地產營銷提供了新的空間。在競爭對手方面，跨國房地產經紀機構在本地設立分支機構，對本地機構帶來了競爭壓力。綜合起來，房地產經紀企業(yè)在經濟全球化的背景下，建立全球化的營銷視野是為客戶提供滿意服務、創(chuàng)造企業(yè)價值的最佳選擇之一。

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（責任編輯：何以笙簫默）

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